上海家装测评研究中心
中城自存仓
上海家装测评中心将上海家装行业“开工且未交付面积”作为衡量行业景气程度的核心指标。《报告》在参考了部分标杆装修企业经营数据的基础上，为了能够更好地从整体上和总体上全面反映上海家装行业发展情况，重点采用了CCSS数据库的数据支持，在此表示诚挚的感谢。
一、上海家装行业3月份景气指数上升至68.08，环比2月增长43.03%。同比2019年3月下降14.52%，同比2018年3月下降21.92%
1．2020年3月，上海家装行业景气指数上升至68.08，环比2月增长43.03%
2020年1-3月，上海家装行业景气指数分别为47.60、47.60和68.08。2020年1月因春节因素，月度景气指数处于47.60的低位，符合过去几年上海家装行业景气指数月度变动规律。2月受新型冠状病毒（2019-nCoV）的影响，月度景气指数延续了47.60的低迷水平。经历了2020年1月和2月为期两个月的低迷状态后，3月份行业景气指数环比2月份大幅上升43.03%，达到68.08的水平。
2.2020年3月，上海家装行业景气指数同比2018年和2019年同期下降21.92%和14.52%
回顾2018年和2019年3月，上海家装行业景气指数分别为87.19和79.64。较同年2月（2018年和2019年春节所在月份）大幅增长86.19%和69.52%。2020年春节所在月份为1月，受疫情影响，2月行业景气指数并未能够像往年那样出现大幅反弹，而是维持在了1月（2020年春节所在月份）的低迷水平。2020年3月疫情虽然有所缓和，行业景气指数有所上升，但是仍受制于疫情的持续影响，2020年3月行业景气指数同比2019年下降14.52%，同比2018年下降21.92%。
二、上海家装行业4月份景气指数预计仍会呈上升态势，2019年底以来积压的装修需求仍将继续释放，释放速度主要受学生返校复课日期影响
1.2020年4月，上海家装行业2019年底以来积压的装修需求仍有超过四成将会继续释放
2020年3月，受疫情的持续影响，上海家装行业2019年底以来积压的装修需求仅仅释放了不足六成，还有超过四成积压的装修需求将会在4月继续释放。因此，4月上海家装行业景气指数预计仍将呈上升态势。如果4月份疫情继续趋好，学生能够返校复课，家装行业景气指数预计能够环比增长20%以上。如果4月份积压需求能够得到充分释放，5月份行业景气指数将会呈环比下降态势。
2.2020年4月，上海家装行业仍将受制于学生居家上课影响，装修施工难以充分开展，该制约因素预计最快有望于4月下旬解除
2020年3月24日，上海市疫情防控领导小组明确：“房屋装修业主及装修企业，经向居村委会和小区物业报备，并书面承诺不影响周围居民正常学习生活的，可以进入小区施工。”该规定一方面有利于装修企业合法复工，大量装修工程在此规定出台后纷纷举行开工仪式，另一方面该规定要求装修企业在学生居家上课的情况下书面承诺不影响周围居民正常学习生活，使得绝大多数装修工程只能形式上“开工”，而无法实质上开展“施工”。显而易见，只要学生不能返校复课，装修施工只能是“水中望月，镜中看花”。
分析已经通知返校复课的十余个省市自治区的相关文件后发现，返校复课通知往往会提前一周发布，各年级基本都会按照分批次返校复课的模式安排，第一批返校复课的是高三和初三年级的学生，间隔一周后，中小学其他年级的学生作为第二批返校复课，再间隔一周后，大学生作为第三批返校复课。由此可见，从正式发布返校复课通知之日起，到最后一批学生实现返校复课，需要大约21天时间。因此，乐观估计，上海是学生返校复课最快能于4月下旬完成。装修施工能够在此之后充分开展。
（完）
报告说明：
本报告是上海家装测评中心出品的《上海家装行业景气指数报告》系列报告之月度报告。突出数据和信息的及时性，便于读者监测家装行业的动态变化。本报告获得上海中城自存仓CCSS数据库提供的数据支持，再次表示诚挚的感谢。读者如需更多信息和服务，欢迎来电来函咨询。
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