宽平信息|上海家装测评中心

2022年3月1日，宽平信息|上海家装测评中心发布了2022年2月上海家装行业景气指数月报数据。所谓上海家装行业景气指数，亦称景气度，是对上海家装行业景气调查中的定性指标通过定量方法加以汇总，综合反映上海家装行业所处的状态或发展趋势的核心指标。

宽平信息|上海家装测评中心，明确用上海家装行业施工规模这一定量指标，来衡量上海家装行业景气度，即景气指数。施工规模是一个存量概念，是指在某一个考察时点或考察时期里，上海家装行业所有处于已开工且未完工状态的施工项目规模。

上海家装行业景气指数月报数据，是指以月为单位，取该月中每一天的上海家装行业景气指数的算术平均值，作为该月的上海家装行业景气指数。

一、月报数据的数值

2022年2月，上海家装行业景气指数的月报数据为47.75。图1是由2021年1月到2022年2月，共26个月报数据，连接而成的曲线。通过这根月报数据走势曲线，可以直观地了解到，2022年2月上海家装行业所处状态。

图1：上海家装行业景气指数月报数据走势图（2021年1月-2022年2月）

为了更为全面和准确地了解2022年2月上海家装行业所处状态，表1将2021年1月到2022年2月，共26个月报数据的具体数值全部列出，便于通过定量分析，准确分析2022年2月上海家装行业所处状态。

表1：上海家装行业景气指数月报数据汇总表（2021年1月-2022年2月）

二、月报数据的环比分析

上海家装行业景气指数往往会受政策、市场、季节等众多因素的影响而发生波动。通过对上海家装行业景气指数月报数据的环比分析，就能定量考察2022年2月上海家装行业景气指数相对于上一个月所发生的波动。

根据宽平信息|上海家装测评中心的调查研究，2022年2月环比上一个月，上海家装行业景气指数的月报数据增长了1.47%。这意味着，从上海家装行业的总体和整体来看，2022年2月全行业的施工规模环比上一个月，增长了1.47%。月报数据的环比分析对于家装企业的业绩考核具有重要参考意义。

图2：上海家装行业景气指数月报数据涨跌幅走势图（2021年1月-2022年2月）

长期以来，家装企业只能掌握企业自身的经营数据，而无法获得全行业发展的整体数据。因此，无法将企业放在全行业的大背景下进行比较分析，也无法将经营团队业绩的优劣程度放在全行业的大背景下进行定量的高低评判。

上海家装企业2022年2月的施工规模环比上一个月，如果增长率超过1.47%，则意味着该企业的经营业绩超过了上海家装行业的平均水平；如果增长率等于1.47%，则意味着该企业的经营业绩与上海家装行业的平均水平持平；如果增长率低于1.47%，则意味着该企业的经营业绩不及上海家装行业的平均水平。

表2：上海家装行业景气指数月报数据涨跌幅数据表（2021年1月-2022年2月）

三、月报数据的同比分析

近年来，上海家装行业的集中度在显著提升，标杆装企雄心勃勃，计划不断扩大自己的市场占有率。那么，企业如何来衡量自己的市场占有率是提升了？还是没有改变？还是降低了呢？

上海家装行业景气指数月报数据的同比分析结果，对于衡量企业市场占有率是否提升具有重要的参照意义。

根据宽平信息|上海家装测评中心的调查研究，2022年2月同比2021年2月，上海家装行业景气指数的月报数据降低了5.52%。这意味着，从上海家装行业的总体和整体来看，2022年2月全行业施工规模同比2021年2月，降低了5.52%。只有当企业施工规模同比增速大于全行业景气指数的同比增速时，则意味着该企业跑赢了行业整体水平，该企业的市场占有率实现了提升。反之亦反之。

四、家装微创新前沿——中城地板换新

中城地板换新服务,成为家装行业微创新的典范。中城地板换新服务，帮助居民实现了“住在家里，也能换地板”的愿望。中城地板换新服务，围绕客户地板换新需求，为客户提供免费上门检测、提供整体解决方案、拆旧清运、家居物品搬移存储、新地板安装、相邻部品部件调整、家居物品复位、售后质保等全程服务。

上海家装测评中心研究发现，国内个别知名地板生产企业，曾经做过地板换新业务尝试，但均以失败告终。究其原因，地板换新是一个客单价非常低，而服务环节又非常多的业务。消费者只愿意花少则几千元，多则两三万元的成本，就实现地板换新的愿望。而地板换新的服务环节非常多，包括旧地板和踢脚线等部品部件的拆旧和清运；新地板的选购和安装；踢脚线、门套、门的调整；家居物品的搬移、存储和复位等等。繁琐的服务环节成为地板生产企业开展该业务的“不能承受之重”。因此，他们稍作尝试后，便纷纷碰壁退场。

中城，之所以能在地板换新赛道异军突起，是因为中城不仅与各大地板品牌建立了长期稳定的战略合作关系，能够以“工厂价”为客户提供各类优质的地板产品和专业的安装服务。同时，中城拥有多处大型仓储基地并为个人、家庭和企业提供高品质的存储服务；中城拥有知名的搬场公司并为客户提供会员制搬家服务；中城拥有收纳、打包、家具拆装、旧物修复等专业人员和业务部门。以上讲到的各项服务，都是中城自建自营。因此，中城在地板换新服务各环节上的设施基础、团队资源和专业积淀，决定了面对几千元到两三万元这样低的客单价时，面对繁琐的服务环节时，中城自建自营的完整服务体系具有显著的成本优势，因此中城在地板换新业务上能“玩儿得转”。